Wohnen - Kauf - Bettingen

Baugrund in der Talstraße 30 in Bettingen

44.000 €
Bettingen
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
54646
Ort
Bettingen
Grundstück
1.094 m²

Beschreibung:

[TEXTELEMENT 1_3]
++ INFORMATION ++ Zu Ihrem Vor-Ort-Termin begleiten wir Sie gerne ++ Bitte um eine telefonische oder schriftliche Abstimmung ++

Auf der Achse Bitburg – Vianden liegt Bettingen geradezu in der Mitte. – Das Flurstück 11/47– aktuell noch gut getarnt von einem Grün-Wildwuchs bietet zwischen Talstraße als Süd-Westliche Begrenzung und einem Feldweg als Nord-Östliche Begrenzung insgesamt 1.094 Quadratmeter Grund.

Praktisch ist der Sachverhalt, dass bei der Grundstücksplanung bereits eine natürliche "Klimatisation" vorhanden ist. Sträucher, Büsche wie Jungbäume kühlen auf jeden Fall im Sommer mehr ihr Umfeld als eine offene Fläche. Und im Winter bieten die gleichen Umstände einen Schutz vor kaltem Wind.

Was jetzt noch fehlt ist Ihre Fantasie, die aus einem 25 Meter breiten und etwa 35 Meter tiefen Grundstück ein von Ihnen strukturiertes Areal mit Ihrem Traumhaus macht. Soll die Parkfläche parallel zur Talstraße angelegt sein, oder führt eine Auffahrt zum Haus. – Das wichtigste, was letztendlich auch die Zufahrten regelt, ist damit verbunden oder gar von Anfang an festzulegen: welche Form des Wohnens soll realisiert werden? Auf einer Ebene oder auf mehreren. Plant man eine Einliegerwohnung mit im Haus, oder gar ein Mehrgenerationenhaus. – Welche Materialien stehen an? Entscheidet man sich für ein Holzhaus? Wählt man eine Photovoltaikanlage für sein Dach? Wie platziert man sein Haus auf dem Grundstücks-Ganzen? Wie soll der Garten organisiert werden? Wohin soll der Ausblick am Morgen, beim Grillen oder vom Wohnen aus gehen? Wählt man große Glasflächen oder spielen Rolladen für den Abend eine wichtige Rolle?

Lagebeschreibung:

[TEXTELEMENT 2_3]
Gerne können Sie selbstständig in die Talstraße 30 in 54646 Bettingen fahren, um einen ersten Eindruck von dem Grundstück zu erhalten. – Ebenso gerne begleitet Sie auch die das Grundstück betreuende Immobilienmaklerin Melissa Zimmer, um vor Ort eine Orientierung zu geben.

Das Grundstück ist teilerschlossen.

Zu Bettingen seien Ihnen folgende Links notiert:
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Bettingen_(Eifel)
_ https://www.bitburg-pruem.de/cms/landkreis/karte/gemeindeliste/17-bettingen

Ausstattung:

Energieausweis:

Sonstige Angaben:

[TEXTELEMENT 3_3]
Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg – Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)151 2001 45 68

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Christoph Maisenbacher
Christoph Maisenbacher
RE/MAX Premium Trier
+49 (0)651 99 450 650