Einfamilienhaus - Kauf - Losheim Am See

Ein 2016 saniertes Haus wartet auf Sie am Büschenberg 5 in Losheim am See

176.000 €
Losheim am See
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66679
Ort
Losheim am See
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
184 m²
Grundstück
489 m²
Etagenzahl
2

Beschreibung:

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++ Hinweis ++ Wir dürfen Sie informieren, dass ausschließlich nach einer telefonischen oder schriftlichen Anmeldung Ihnen das Haus präsentiert werden kann. BESICHTIGUNGEN SIND ERST AB DEM 05.07.2021 MÖGLICH. BILDER VON INNEN WERDEN AB DEM 03.07.2021 FOLGEN ++

Das norddeutsche "büschen" (für bisschen) wäre hier wohl zu wenig, denn im Büschenberg 5 im Ortsteil Hausbach der Gemeinde Losheim am See überraschen die Möglichkeiten mehr als nur ein bisschen: Es handelt sich hierbei um ein 2016 saniertes Haus aus dem Jahr 1956 mit insgesamt 219,29 Quadratmeter Nutzfläche auf einer Grundstücksfläche von 489 Quadratmetern. Ein ausgebautes Erd- und Obergeschoss bieten ein Dachgeschoss für Lagermöglichkeiten.

Hinterm dem Haus befindet sich ein wunderschöner Garten der mit zwei kleinen Schuppen – ein idealer Stauraum für Holz und Gartenmöbel. Es befinden sich zudem weitere Stauräume (ehemalige Stallungen) im hinteren Teil des Hauses sowie ein kleine überdachte Terrasse.

Das Haus wurde im Jahr 2016 teilsaniert und es wurden entlang der gesamten Frontseite neue Fenster eingesetzt. Die Ölheizung mit einem 3.000-Litertank wurde 2014 erneuert.

Die momentane Nutzung des Hauses, unterteilt sich im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten, in eine Küche mit Speisekammer, einen Arbeits- oder Schlafraum, Handwerksraum sowie weitere Lagerräume.

Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Zimmer mit Balkon und wunderschönem Blick auf den Garten. "Natur pur" ohne Zweifel!

Lagebeschreibung:

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Ein vielfältiges Haus

Wie Sie auch anhand der Fotos sehen, lässt sich hier im Stadtteil Hausbach von Losheim am See das Wohnen, das Handwerken und die Lust am Garten - mit oder ohne Kinder – in all der damit verbundenen Vielfalt nutzen.

All das unweit von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen sowie der Autobahn in Richtung Luxemburg und Saarbrücken/Trier.

Gerne präsentiert Ihnen der mit der Betreuung der Immobilie beauftragte Immobilienmakler Daniel Schönhofen: Tel. 0152 –32076058 E-Mail: daniel.schoenhofen@remax-premium.de die Möglichkeiten im Büschenberg 5 in 66679 Losheim am See-Hausbach.


Zum Ortsteil Hausbach der Gemeinde Losheim am See dürfen wir Ihnen folgende Links notieren:
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Hausbach _(Losheim_am_See)
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Losheim_am_See

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1956
Endenergiebedarf:
157 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch:
157 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieausweis gültig bis:
01.12.2024
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
2014

Ausstattungsbeschreibung:

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Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 157,6 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1956, (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2014), Energieeffizienzklasse F - Datum Energieausweis: 18.11.2013

Kontakt:
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich Vor-Ort-Makler – Daniel Schönhofen: Mob. +49 (0)1523 207 6058 – E-Mail: daniel.schoenhofen@remax-premium.de
in Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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