Verkaufsfläche - Miete - Trier

31 Meter Schaufenster- und 804 Quadratmeter Gewerbefläche in der Trierer Nagel- und Fleischstraße

16.800 €
Trier
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
54290
Ort
Trier
Gesamtfläche
805 m²
Kaltmiete
16.800 €

Beschreibung:

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Die Zahlen sprechen für sich: pro Monat frequentieren die 1A-Lage am Heuschreckbrunnen Nagelstraße 34 / Ecke Fleischstraße durchschnittlich 821.451 Passanten.(so Hystreet.com). Dass DAS Trierer Adidas Sportgeschäft inzwischen seinen Schwerpunkt nach Luxemburg verlegt hat, begründet sich in der Veränderung der Kooperation mit dem Mutterkonzern. Und dennoch bzw. gerade deshalb wartet hier

Ihre Chance auf eine Top-Verkaufsfläche

Es stehen 813 Quadratmeter für Ihr Ladengeschäft und Ihre Büro- sowie Lager-Räume zur Disposition. – Im Jahr 2008 komplett neu errichtet (Trierer erinnern sich noch an die Verkaufsräume vom Korb Regnery)

Die Gesamtfläche gliedert sich in
_ 164,75 qm Verkaufsraum in Untergeschoss
_ 207,67 qm Verkaufsraum im Erdgeschoss
_ 203,88 qm Verkaufsraum im Obergeschoss
_ sowie weitere Keller-Lagerflächen, Büroräume, Sozialräume, Verkehrsfläche und Toiletten mit einer Fläche von insgesamt 228,64 qm

Lagebeschreibung:

Das Karl-Marx ist in Sichtweite

Einer der Publikumsmagneten von Trier, das Karl-Marx-Haus in der Brückenstraße 10 ist einen Katzensprung entfernt. – Doch auch der Kornmarkt, Hauptmarkt oder Viehmarkt liegt im Radius um das Gebäude.

Trier ist eine Millarde Euro Umsatz schwer

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Die Einkaufsmetropole Trier weist Zahlen vor, die sich aus der Kombination von Geschichte und Gegenwart ergeben. – Fashion für jede Generation, zweitausend Jahre Geschichte von den Römern über Karl Marx bis hin zur weltweit geschätzten Universität Trier. Museen, Unterhaltung und – so klar wie in Trier ist es selten in einer Stadt: Shopping. Schaufenster an Schaufenster – minimaler Leerstand und wenn ein Geschäft geschlossen scheint, wird es gerade wieder modernisiert.

Eine Milliarde Euro werden jährlich in Trier umgesetzt. Und das sind nicht nur die über 111.000 Einwohner der Stadt, das sind vor allem Besucher aus der Region um Trier und ebenso aus dem Ausland. Luxemburger, Franzosen, Belgier, Niederländer sind gut mit Trier vertraut und kommen regelmäßig zum Einkaufen und Essen. – Viele haben in Trier und der Umgebung sogar ihren Erst- oder Zweitwohnsitz.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2008
Endenergieverbrauch:
183,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis:
26.08.2020
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2007

Ausstattungsbeschreibung:

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Ihre Entscheidung wird mit zwei Parkplätzen honoriert

Die meisten Gewerbetreibenden sehnen sich nach einer Parkfläche in der Trierer Innenstadt. Ihre Entscheidung für das Anmieten der Immobilie wird Ihnen mit zwei Gratis-Parkplätzen bedankt.

Worauf warten Sie – wann wollen Sie sich die Räume Ansehen?

Unser Vor-Ort-Makler Vadim Schmidt ist Ihr Ansprechpartner und Guide über die Stockwerke der Nagelstraße 34. – Einfach Anrufen unter 0172 – 671 37 36 oder Kontaktieren mit der E-Mail-Adresse vadim.schmidt@remax.de und Sie sind Ihrer Geschäftseröffnung einen Schritt näher!

Sonstige Angaben:

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Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: Wärme = 98,3 kWh / (m2 a), Strom = 83,0 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas E, Strom, Baujahr des Gebäudes: 2008 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2007) - Datum Energieausweis: 27.08.2020

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich –Vadim Schmidt: Mob. +49 (0)172 671 3736 - E-Mail: vadim.schmidt@remax.de
in Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 Netto-Kaltmieten pro Monat (inkl. 19 % MwSt.) fällt mit Abschluss des Mietvertrages von Mieterseite an. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Vadim Schmidt
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