Dachgeschoss - Kauf - Schweich

Corneliuspforte 2c / Dachgeschoss – Ihre Neubau-Eigentumswohnung in Schweich an der Mosel

240.000 €
Schweich
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m²

Beschreibung:

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++ HINWEIS ++ RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg präsentiert unter dem Titel "Corneliuspforte 2c" insgesamt 3 (drei) Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Flächen und Preisen. ++

Der dritte Buchstabe des Alphabets scheint symbolisch zu stehen für die drei zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen in der Corneliuspforte 2c in 54338 Schweich.

Wer die Straße kennt wird die Neubaumaßnahmen des letzten Jahres mitverfolgt haben. Als aus dem ehemaligen und vollkommen entkernten Stallbereich eines 1850 errichteten Bauernhauses ein modernes Treppenhaus zu den neu errichteten drei Eigentumswohnungen entstand. Heute glänzt hier Gegenwart mit Gasheizung, Balkonfläche, moderner Badausstattung, Fußbodenheizung und hauseigenem Lüftungssystem.

Der mit dem Verkauf der drei Wohnungen beauftragte RE/MAX Immobilienmakler gratulierte den Hauseigentümern für die Auswahl des Architekten, welcher eine Raum-Licht-Konzeption in allen drei Stockwerken realisiert hat, die eine großzügige Nutzung der jeweiligen Flächen erleben lässt. Wenn im Erdgeschoss eine Rollstuhl-Gerechte Nutzung eingeplant wurde, brilliert das Obergeschoss von einer noch großzügigeren Raumnutzung und hat das Dachgeschoss eine Raumhöhe wie Balkongröße zum Verlieben.

Da alle drei Wohnungen zeitgleich angeboten werden, erlauben wir uns Ihnen diese ebenso mit vorzustellen. Die Abkürzung qm wird für Quadratmeter verwendet:

_ Corneliuspforte 2c in 54338 Schweich – ERDGESCHOSS:

Die Erdgeschoss-Eigentumswohnung ist Behinderten- bzw. Rollstuhl-gerecht ausgerichtet.
Raumaufteilung:
_ Wohnküche 30,10 qm
_ Schlafzimmer 10,15 qm
_ Bad 8,85 qm
Zusätzlich
_ Stellplatz vor dem Haus
_ Stauraum etwa 1,20 x 2,50 Meter

Das Badezimmer und das Schlafzimmer sind in Richtung Gebäude-Rückseite orientiert. Zur Gebäudefront hin öffnet sich eine Wohnküche mit Balkon. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einem elektrischen Lüftungssystem ausg estattet.

Lagebeschreibung:

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Praktisch ist der über dem Eingangsbereich des Hauses angelegte Abstellraum mit den Maßen 1,12 x 3,65 Metern und einem Zugang über eine reguläre 86er Türe. – Der Stauraum im "Erdgeschoss-Keller" kann gut für das Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.
Die Wohnung im Obergeschoss eignet sich für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt vorzüglich.
Die Gesamt-Grundfläche der Wohnung (ohne Balkon, Abstellraum und Parkplatz) beträgt 65,55 Quadratmeter. – Der Verkaufspreis ist mit 295.000 Euro definiert.

_ Corneliuspforte 2c in 54338 Schweich – OBERGESCHOSS:

Die Obergeschosswohnung ist von der Fläche her die größte Wohnung.
Raumaufteilung:
_ Wohnküche 41,70 qm
_ Schlafzimmer 15,05 qm
_ Bad 4,65 qm
_ Abstellraum 4,15 qm
Zusätzlich
_ Balkon 1,50 x 4,00 Meter
_ Stellplatz vor dem Haus
_ Stauraum etwa 1,20 x 2,50 Meter

Das Badezimmer und das Schlafzimmer sind in Richtung Gebäude-Rückseite orientiert. Zur Gebäudefront hin öffnet sich eine Wohnküche mit Balkon. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einem elektrischen Lüftungssystem ausg estattet. Praktisch ist der über dem Eingangsbereich des Hauses angelegte Abstellraum mit den Maßen 1,12 x 3,65 Metern. – Der Stauraum im "Erdgeschoss-Keller" kann gut für das Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.
Die Wohnung im Obergeschoss eignet sich für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt vorzüglich.
Die Gesamt-Grundfläche der Wohnung (ohne Balkon, Abstellraum und Parkplatz) beträgt 65,55 Quadratmeter. – Der Verkaufspreis ist mit 295.000 Euro definiert.

_ Corneliuspforte 2c in 54338 Schweich – DACHGESCHOSS:

Die Dachgeschosswohnung verspricht mit der vollständigen Ausnutzung der Dachschräge und einer Balkonfläche von 15,9 Quadratmetern ein extravagantes Wohnen.
Raumaufteilung
_ Wohnküche 31,35 qm
_ Schlafzimmer 14,50 qm
_ Bad 4,50 qm
Zusätzlich
_ Balkon 15,90 m
_ Stellplatz vor dem Haus
_ Stauraum etwa 1,20 x 2,50 Meter

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
2021
Endenergiebedarf:
24,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A+
Energieausweis gültig bis:
17.03.2031
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2020

Ausstattungsbeschreibung:

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Das Badezimmer und das Schlafzimmer sind in Richtung Gebäude-Rückseite orientiert. Zur Gebäudefront hin öffnet sich eine Wohnküche mit großzügigem Balkon. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einem elektrischen Lüftungssystem ausgestattet. Jeder der Dachgeschoss-Räume wird von einem elektrischen Dach-Kippfenster erhellt, welches zusätzlich einen Regensensor eingebaut hat. - Der Stauraum im "Erdgeschosskeller" kann gut für das Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.
Die Wohnung im Obergeschoss eignet sich für einen Ein-Personen-Haushalt.
Die Gesamt-Grundfläche der Wohnung (ohne Balkon, Abstellraum und Parkplatz) beträgt 50,35 Quadratmeter. – Der Verkaufspreis ist mit 195.000 Euro definiert.

Das Haus wird von einer zentralen Gasheizung im so zu bezeichnenden "Kellerraum" versorgt. – Die Eigentumswohnungen werden jeweils getrennt versorgt. – Die Räume sind ausreichend mit Steckdosen, mindestens zwei Satelliten-Steckern und in den Badezimmern mit Waschmaschinen- bzw. in den Kochbereichen mit Geschirrspülmaschinen-Anschlüssen versehen.

Die Fertigstellung des Hauses ist mit der Pflasterung der Parkflächen kurz vor der Vollendung und wird in einem tadellosen Zustand übergeben. – Die Eigentümer der Neubau-Eigentumswohnungen können davon ausgehen, dass – bezogen auf alle Bereiche des Hauses – mit soliden Materialien und mit lokalen Unternehmen ein Haus errichtet wurde, das keine Baumängel vorzuweisen hat.

Bewohner der Corneliuspforte 2c werden entdecken, dass wenn man der Corneliuspforte folgt, man schnell den Schweicher Stadtwald erreicht und über den Rundwanderweg "Moselblick" oder "Jakobsweg" Natur und Mosel in Kombination erleben kann. - Schweich besitzt eine perfekte Anbindung zur Autobahn in jede Himmelsrichtung und wer das Fahren auf Wasser bevorzugt, einen Yachthafen. – Als kleiner I-Punkt befindet sich im Schweicher Industriegebiet ein Hersteller von Heißluftballoons, so dass man alle Formen des Fahrens von Schweich aus kultivieren kann.

Sonstige Angaben:

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Wir freuen uns Ihnen Ihre Wohnung in einem mit allen Schulen, allen Einkaufsmöglichkeiten und - nicht zu vergessen - einer vollständiger medizinischer Versorgung ausgestatten Stadt vorstellen zu dürfen. – Ein Anruf genügt und wir planen Ihre Besichtigung an einem der sieben Tage der Woche!

P.S. Die Quadratmeter-Angaben entsprechen den uns vorliegenden Plänen.

Energieausweis:
Ein Energiebedarfssausweis liegt vor: 24,4 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas, Strom, Baujahr des Gebäudes: 1933 / 2021 (Sanierung zum KFW Effizienzhaus), (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2020), Energieeffizienzklasse A+ - Datum Energieausweis: 18.03.2021

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Christoph Maisenbacher (Maisenbacher Medien GmbH): Mob. +49 (0)151 2001 45 68 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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