Etagenwohnung - Kauf - Saarburg

All you need als Wohnung in Saarburg mit 63 m2 ist in der Kahrenerstraße 34 das 1. Obergeschoss

199.000 €
Saarburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
54439
Ort
Saarburg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Etagenzahl
1

Beschreibung:

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Direkt zu beziehen, sollte noch in der Überschrift stehen. Und: mit Einbauküche, die quasi neuwertig die Wohnung gestaltet: 63 Quadratmeter Wohnfläche in der Kahrenerstraße 34 laden Singles, Paare oder eine Kleinfamilie zum Wohnen in einem Areal, das Praktisches mit Vergnüglichem verbindet.

Vom Balkon aus kann man selbst Rotwild beobachten.

Saarburg wächst. Die in Saarburg Ansässigen nehmen mit jedem Jahr zu und damit auch die Angebote in der Stadt. Von der Kahrenerstraße 34 ist alles gut und leicht erreichbar: von den Einkaufsmöglichkeiten, den Supermärkten, dem Krankenhaus, der Kita oder den Schulen und sogar die Natur- und Wanderwege. – Von der Kahrenerstraße 34 sind es nur 25 Fahrminuten nach Wormeldange oder Grevenmacher.

Die Kahrenerstraße 34 bietet Ihnen Perfektion

Lagebeschreibung:

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Die Schwiegermutter profitiert von der handwerklichen Ausbildung und Perfektion ihres Schwiegersohnes. Das lässt sich vor Ort an allen Ecken der Wohnung feststellen: nicht nur die Ausführung stimmt, sondern auch die Optik. Und da die Optik (man kann dies ganz genau anhand unserer Fotos nachvollziehen!) auch ein wesentlicher Faktor für viele Wohnungskäufer darstellt, bietet die Eigentümerin den Käufern an, die passgenaue Einbauküche in der Wohnung zu belassen.

Damit wird eine in Badezimmer – Küche – Kinderzimmer (vgl. das Foto mit dem Laufband) – Wohnzimmer mit Balkon und Waldblick und Schlafzimmer aufgeteilte Wohnung im ersten Obergeschoss zur Basis für Saarburg-Kenner und alte wie neue Saarburg-Fans.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1960
Endenergieverbrauch:
112,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
18.06.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1993

Ausstattungsbeschreibung:

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Hallo Autoabstellplatz – Hallo Garten

Ein großzügiger Garten an der Gebäuderückseite kann vollständig genutzt werden – im Keller gibt es einen Gemeinschaftsraum für die Waschmaschinen sowie einen Trockenraum und einen Fahrrad-Abstellraum. – Der Abstellplatz für Ihr Fahrzeug wird mit 20 Euro pro Monat berechnet.

Auch als Geldanlage geeignet

Wer Saarburg kennt, weiß dass Wohnraum immer eine gefragte Angelegenheit darstellt. Vor allem, wenn der Rahmen in Sachen Wohnqualität stimmt. – Dass ein Haus, das im Jahr 1960 erbaut wurde und in regelmäßigen Abständen renoviert und – bezogen auf die Wohnung – scheinbar erst gestern modernisiert wurde, seinen Charakter und seine Attraktivität hat, belegt unsere Immobilie in der Kahrenerstraße 34.

Als Geldanlage eignet sich die Wohnung sicherlich. – Doch das selbst-darin-Wohnen wird sich mit einem Besucht der Wohnung von selbst ergeben.

Sonstige Angaben:

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Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis liegt vor: 112,1 kWh / (m2 a), Heizung: Erdgas Baujahr des Gebäudes: 1960 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1993), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 19.06.2018

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Vadim Schmidt : Mob. +49 (0)151 57 69 22 58– E-Mail: vadim.schmidt@remax.de
in Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
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