Einfamilienhaus - Kauf - Darscheid

Auf dem Hügel 3 in Darscheid: 66 Jahre Geschichte im Treppenhaus und Gegenwart mit der Gastherme

178.000 €
Darscheid
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
54552
Ort
Darscheid
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
148 m²
Grundstück
716 m²
Etagenzahl
2

Beschreibung:

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Das Treppenhaus sagt mit seinem Design ganz klar: entstanden in den 50er Jahren. Nierentische begleiteten das Wirtschaftswunder. Amerikanische Autos erhielten eine Heckflosse und der Toast Hawaii wurde in Deutschland populär.

In dieser Zeit entstand das wohl als landwirtschaftlicher Nebenerwerbsbetrieb genutzte Gebäude Auf dem Hügel 3 in Darscheid. Pluspunkt im Jahr 2021 ist die Nähe zu Daun. In zehn Autominuten erreicht man alles, was an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Schulen, Kindertagesstätten oder medizinischer Versorgung notwendig ist.

Das motiviert, sich mit der Sammlung an Räumen, welche im Wohngebäude zumeist eine Grö0e von 13 bis 15 Quadratmetern einnehmen, auseinander zu setzen. Eine zum Beispiel sechsköpfige Familie könnte ohne Probleme jedem Kind ein Zimmer einrichten. Oder man teilt das Wohnen in zwei Ebenen auf. Auch diese Option wäre realisierbar.

Und die ehemalige Scheune mit 60 Quadratmetern Grundfläche im Erdgeschoss birgt tatsächlich Möglichkeiten, welche noch gar nicht in Betracht gezogen wurden. Der Keller wird vom Tageslicht erhellt und hinter dem Gebäude erstreckt sich eine Gartenareal.

Lagebeschreibung:

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Das Haus mit der Exklave

Wenn Sie vor dem Gebäude Auf dem Hügel 3 stehen, versteckt sich das Grün auf der Rückseite der die gesamte Grundstücksbreite einnehmenden Hausfront mit Schuppen. Das Terrain nimmt 455 Quadratmeter in Anspruch. Und jetzt kommt die Spezialität des Hauses: etwa zwanzig Schritte in Richtung Steininger Straße / Ecke Krichstraße gibt es eine Fortsetzung des Grundstücks quasi als grüne Insel mit 261 Quadratmetern und sicherlich der Möglichkeit, hier mehr als nur einen Schuppen aufzustellen.

Das Wappen von Darscheid steht Pate

Auf dem Wappen von Darscheid sind Horn und Schwert abgebildet. – Beide könnten dem Darscheider Stadtpatron, dem Heiligen Cornelius zugeschrieben werden. Doch Sie als neuer Eigentümer des Hauses Auf dem Hügel 3 werden für die passende Einrichtung Ihres Hauses mehr als nur ein Horn voll Flüssigkeiten und als Schwert eher einen großen Koffer an Handwerkszeug benötigen.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1955
Endenergieverbrauch:
217,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweis gültig bis:
14.10.2031
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2021

Ausstattungsbeschreibung:

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Doch zunächst geht es darum, den ersten Schritt zu machen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Denn nur vor Ort lassen sich Möglichkeiten abwägen und Entscheidungen treffen. – Dass die Immobilie nicht leer ist, darf da nicht stören bzw. ablenken. – Sie haben am Ende sogar die Wahlmöglichkeit, alles zu übernehmen oder sich das Haus am Übergabetag leer zu wünschen. – Das mit der in diesem Jahr erneuerten Gastherme macht gleich doppelt Spaß. Sie profitieren nicht nur von der Neuanschaffung, sondern Sie haben zusätzlich noch den Vorteil mit der laufenden Garantie.

Gebäude-Grundriss-Pläne werden Ihnen gerne bei Ihrer Hausbesichtigung überreicht.

Als Vor-Ort-Maklerin freue ich mich, Ihnen die Immobilie vorzustellen. – Ein Anruf unter +49 (0) 175 270 33 60 genügt. Per E-Mail erreichen Sie mich unter:

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.agnes.heck@remax.de

Sonstige Angaben:

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Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 217,1 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1955 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2021) , Energieeffizienzklasse G - Datum Energieausweis: 20.10.2021

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Agnes Heck: Mob. +49 (0)175 270 33 60 – E-Mail: agnes.heck@remax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

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