Mehrfamilienhaus - Kauf - Sonnenberg-Winnenberg

Sonnige Zeiten für Mehrfamilienhaus in Sonnenberg-Winnenberg in der Sommerich Straße 11

439.000 €
Sonnenberg-Winnenberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
55767
Ort
Sonnenberg-Winnenberg
Zimmer
24
Schlafzimmer
15
Badezimmer
6
Wohnfläche
288 m²
Grundstück
801 m²
Etagenzahl
4

Beschreibung:

[TEXTELEMENT 1_4]

Die Sonne scheint selbst auf dem Wappen von Sonnenberg-Winnenberg; und da mit der Straße hat auch mit Sonne = sommerisch zu tun. – Schaut man im Deutschen Wörterbuch von den Gebrüdern Grim nach heißt es "sommerisch, dem sommer gemäsz".

Die Sommerisch Straße 11 hat beste Wohn-Voraussetzungen mit ihrem Blick nach Süd-Osten, mit einem leicht fallenden Hang gut gelegen oberhalb der Nahe. Zudem ist die Sommerich Straße eine ruhige Straße, da sie tatsächlich am Carport des Hauses endet.

Ein in vier Wohneinheiten aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit der Möglichkeit weiter aufzuteilen.

Lagebeschreibung:

[TEXTELEMENT 2_4]

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das aktuell in vier Wohneinheiten aufgeteilt ist. Doch schon beim Besichtigen werden Sie die Möglichkeit entdecken, dass sich die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss einfach durch das Schließen einer Durchgangstüre in zwei Wohneinheiten aufgliedern lassen.
Die uns vorliegenden Aufteilungen gliedern die vier Ebenen des Hauses wie folgt auf
_ Erdgeschoss-Grundfläche: 103,72 Quadratmeter mit 24,42 Quadratmeter Kellerfläche
_ Obergeschoss-Grundfläche: 103,72 Quadratmeter mit 13,85 Quadratmater Kellerfläche
_ Dachgeschoss-Grundfläche links: 40,40 Quadratmeter mit 13,85 Quadratmeter Kellerfläche
_ Dachgeschoss-Grundfläche rechts: 40,40 Quadratmeter mit 13,85 Quadratmeter Kellerfläche

Womit fast 300 Quadratmeter Grundläche in den Wohn-Stockwerken zur Verfügung stehen.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1959
Endenergieverbrauch:
94,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
21.10.2021
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
2007

Ausstattungsbeschreibung:

[TEXTELEMENT 3_4]

Wir freuen uns, die Immobilie leer und adäquat zu dem aktuell realisierten Fotografien anbieten zu können. Somit haben Sie als neue/r Eigentümer/in die Möglichkeit Ihre eigene Aufteilung respektive Nutzung festzulegen. Ein miteinander verbundenes Mehrgenerationenhaus oder ein Single-Wohnungs-Miethaus (dann eben mit insgesamt 6 Wohneinheiten) wären denkbar. – Kinder können selbst auf der Straße spielen und der Garten ist groß genug um Fußball zu spielen. Ein Carport für zwei Fahrzeuge auf der linken Seite des Gebäudes ließe sich für mindestens ein Fahrzeug auf der rechten Seite des Hauses erweitern.

Hervorhebenswert sind die Renovierungsmaßnahmen des 1959 errichteten Gebäudes:
_ die Ölheizung wurde 2007 erneuert
_ ebenso im Jahr 2007 erfolgte eine Dach-Innendämmung
_ 2011 eine Gesamt-Sanierung
_ 2013 wurden die Stromleitungen modernisiert
_ 2014 wurde der Carport aufgestellt
_ 2015 wurde die Hälfte der Fenster und die Haustüre erneuert
_ im Jahr 2021 wurden die Kellerräume saniert

Wie sehr Sonne und Sonnenberg-Winnenberg eine Einheit bilden, davon können Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort ein Bild machen

Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Vadim Schmidt möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Sonstige Angaben:

[TEXTELEMENT 4_4]

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 91,10 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1959 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2007), Energieeffizienzklasse C, Datum Energieausweis: 21.10.2021

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Vadim Schmidt : Mob. +49 (0)151 57 69 22 58– E-Mail: vadim.schmidt@remax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Vadim Schmidt
Vadim Schmidt
RE/MAX Premium Trier
+49 (0)172 671 3736