Neu Reihenend - Kauf - Trier

Mediterraner Flair in Trier - Ehrang? Genau das bietet Ihr neues Eigenheim!

485.000 €
Trier
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
54293
Ort
Trier
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
155 m²
Grundstück
168 m²
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Neu

Beschreibung:

Sie suchen ein neues Eigenheim und lieben mediterranes Flair?

Dann wird Sie diese Immobilie begeistern!

Das 1903 in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus biete auf 155 Quadratmeter Wohnfläche alles, was das Herz begehrt!

Im unteren Wohnbereich (welcher auch zu einer Einliegerwohnung separiert werden könnte) treffen Sie auf 2 Zimmer welche liebevoll als Wohn und Schlafzimmer eingerichtet werden können. Außerdem befindet sich hier die Küche (Hochglanz Einbauküche), sowie das Badezimmer.

Über den Flur gelangen Sie dann in die weiteren Etagen des Hauses.......Sie sind neugierig? Gut! Weiter gehts!

Im 1 OG erwarten Sie Küche, Wohn / Essbereich, Wintergarten & Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt über einen massiv gemauerten Holzofen mit wasserführender Einheit zu den Pufferspeichern im Keller.

Der Wintergarten verfügt über Schiebeelemente, Rolladen, Heizung und Wärmestrahler. So steht auch im Winter einem gemütlichen Abend draußen nichts im Wege. Natürlich wurden auch gleich Anschlüsse für Fernseher und Lautsprecher verlegt, so dass der Wintergarten ebenfalls als Fußballstadion genutzt werden kann.

Und weiter gehts in 2te OG.

Hier erwartet Sie eine offene Galerie, 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche.

Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie auf den isolierten Speicher, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Das Haus ist ebenfalls voll unterkellert und hat eine Garage. Ein zusätzlicher Stellplatz kann gegen einen Aufpreis erworben werden.

Jetzt wollen Sie es live sehen? Dann los! Ich freue mich über Ihre Nachricht.

Lagebeschreibung:

Ehrang ist ein Ortsbezirk der Stadt Trier.

Fussläufig sind zu erreichen:

- Kindergarten
- Schule
- Krankenhaus
- Bahn & Bus

Zur Innenstadt Trier sind es mit dem Auto ca. 10-15 Minuten.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1903
Endenergiebedarf:
227,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweis gültig bis:
06.11.2031
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2021

Ausstattungsbeschreibung:

Information:

Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Sonstige Angaben:

Energieausweis:
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 227,10 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1903 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2021), Energieeffizienzklasse G - Datum Energieausweis: 07.11.2021

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Tim Kramp – Mob. (+49) (0) 170 24 75 440– E-Mail: tim.kramp@remax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Tim Kramp
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+49 170 2475440