Single Family House - Purchase - Merzig

Schönes Haus in ruhiger Ortsrandlage mit großem Grundstück

465.000 €
Merzig
Number of rooms
10
Living area
245 m²
plot surface
5.500 m²
Year of construction
1973

Beschreibung:

Sie suchen ein großes Haus mit viel Grün? Sie möchten die Sommerabende mit Ihrer Familie gemütlich in Ihrem traumhaften Garten verbringen? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.

Das massiv gebaute Haus plus Garage wurde 1972 mit einer Wohnfläche von ca. 245 qm auf einem ca. 4600 m² großen Grundstück in Ortsrandlage errichtet. Im Erdgeschoss liegen 2 jeweils ca. 20 qm große Zimmer mit jeweils eigenem Tageslichtbad sowie das tolle ca. 40qm große Wohnzimmer inkl. gemauertem Kamin mit angeschlossener Küche. Vom EG aus besteht Zugang zur Terrasse sowie zum Keller inkl. der Garage. Das OG ist durch eine separate Wohnungseingangstür getrennt und bietet auf über 100 qm inkl. eigenem Bad sowie Balkon ebenfalls reichlich Platz. Der großzügige und gut ausgebaute Keller bietet Ihnen viel Fläche sowie eine kleine Sauna zum relaxen. Der Austausch der Fenster erfolgte 2010. Im Jahr 2015 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut.

Lagebeschreibung:

Entfernungen

4 km Innenstadt Merzig
5 km Autobahnauffahrt
55 km Luxemburg Stadt
29 km Grenze Luxemburg
14km Losheim
49 km Saarbrücken
55km Trier

Ausstattung:

Energieausweis:

Year of construction:
1973
Energy Performance Certificate (for Buildings):
According to construction
Energy Certificate:
F
Main fuel type:
Oil

Ausstattungsbeschreibung:

Highlight dieses tollen Objekts ist der große Garten, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Egal ob Sie nur die bereits bestehenden Obst- und Nussbäume bewirtschaften möchten, oder als Selbstversorger Gemüsegarten und Tiere mit einbeziehen wollen. Auch das halten größere Tiere wie Pferde oder Schafe scheint hier realisierbar.

Sonstige Angaben:

Energieausweisdaten:
Art des Energieerzeugers: Ölzentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 196,9kWh / (m² x a)
Energieträger: Heizöl, Stückholz
Baujahr des Gebäudes: 1972
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2015
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 29.03.2025

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

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Verbraucherinformationen:
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Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.
Daniel Sier
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