Single Family House - Purchase - Piesport

REMAX - Piesport bietet A+-Gebäude mit 4 bezugsfertigen Wohn-/Arbeitsebenen in der Bahnhofstraße 12

389.000 €
Piesport
Number of rooms
10
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
anzahl_sep_wc
2.00
Living area
203 m²
plot surface
749 m²
Year of construction
2000

Beschreibung:

++ HINWEIS ++ Gerne präsentieren wir Ihnen das hier vorgestellte Gebäude ++ Wir bitten Sie vorab um eine schriftliche oder telefonische Anmeldung unter den hier notierten Nummern ++

Wie stellt man ein so besonderes Gebäude in der Bahnhofstraße 12 in 54498 Piesport an der Mosel am besten vor?
Vielleicht sollte man mit einem visuellen Genuss beginnen, und sich über die L 50 von Klausen kommend dem Wein- und Ferienort Piesport nähern. Empfehlenswert wäre auch die Panoramastraße von Piesport nach Minheim. Sozusagen als Vorspiel, als optisches Vergnügen, als Überblick über eine einmalige Landschaft.

So wird man auch neugierig auf den Gebäudekomplex mit der Adresse Bahnhofstraße 12 in Piesport. Dabei erstaunt sogleich die Energieeffizienzklasse A+, welche die 472,5 Quadratmeter Nutzfläche mit dem Baujahr 2000 anzubieten haben. Und auch sonst glänzt das Gebäudeganze quasi einzugsfertig.

Platz bietet die Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss für bis zu drei Kinder und natürlich die Eltern in einem angenehm separierten Bereich mit zwei Badezimmern.

Großzügig ist die Kombination Küche mit Lager- und Waschraum, einem Ess- und Wohnzimmer und zusätzlichem Büro mit Gästetoilette.

Im Erdgeschoss warten 140 Quadratmeter auf einen Umbau oder die Nutzung als Gewerbe- oder Bürofläche. - Angenehm ist die Fußbodenheizung, die zwei Zugangstüren zur Straße und die gefliesten Einrichtungen für Mitarbeiter im Kellerbereich.

Da aktuell die Räume für einen Getränkeverkauf und -vertrieb genutzt werden, sollte man beim Betreten der Erdgeschossräume aber auch der Grundfläche seine Fantasie spielen lassen. - Natürlich lässt sich alles rekultivieren und man hätte soger die Möglichkeit seinen Baum zu pflanzen. - Oder man nutzt die Fläche für seine Fahrzeugflotte oder Fahrzeugsammlung. - Und wem tatsächlich noch Platz fehlt, der sei auf die aktuell wenig genutzte Scheune hingewiesen, zu der selbst vom Wohnraum aus eine Brandschutztüre führt.

Festzuhalten ist, dass der Wohn- und Geschäftsbereich innerhalb einer Zeitspanne von sechs Monaten übergeben werden kann. - Eine Präsentation wird Sie von der Solidität des Gebäudes und der verwandten Materialien überzeugen.

Praktisch zudem ist das die einzelnen Ebenen verbindende Treppenhaus. Was im Grunde auch eine Trennung von Erd, Ober- und Dachgeschoss ermöglichen würde.

Jetzt sind Sie gefragt, sich Piesport zu nähern. - Als Frau, als Mann, als Familie: mit Wohn-, Arbeits- oder Rendite-Ideen ausgestattet. Piesport - und seine Bürger - laden ein, hier Fuß zu fassen. - Und als größte Weinbaugemeinde der Mosel wird sich mehr als nur ein guter Tropen entdecken lassen! (Die auch im hauseigenen Weinkeller noch auf den richtigen Moment warten können…).

Folgenden Link dürfen wir Ihnen in Bezug auf den Wein- und Ferienort Piesport an der Mosel empfehlen:
_ https://www.piesport.de/mosel/cms/front_content.php?idcat=2&idart=523&lang=1

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Year of construction:
2000
Final consumption of energy:
21,1 kWh/(m²*a)
Energy Performance Certificate (for Buildings):
according to consumption
Energy Certificate:
A+
Energy pass valid until:
01.08.2029
Year of construction according energy pass:
2000

Sonstige Angaben:

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 21,1 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 2000 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2000) Energieeffizienzklasse A+ - Datum Energieausweis: 10.08.2019

Kontakt
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